Área Industrial e Logística com 90.000 m² na Rodovia Dutra – São José dos Campos/SP

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, empresas logísticas, industriais e comerciais que buscam uma área estratégica em uma das regiões mais valorizadas e promissoras de São José dos Campos.

Com aproximadamente 90.000 m² de terreno, esta propriedade destaca-se por sua localização privilegiada às margens da Rodovia Presidente Dutra, uma das principais vias de ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro, em frente ao Parque Tecnológico de São José dos Campos, reconhecido nacionalmente como um dos maiores polos de inovação, pesquisa e desenvolvimento tecnológico do Brasil.

A área possui ampla visibilidade, fácil acesso e excelente logística, características fundamentais para empreendimentos de grande porte. Sua posição estratégica proporciona conexão rápida com importantes centros econômicos e industriais do país, além de estar inserida em uma região que concentra empresas de alta tecnologia, centros de pesquisa, universidades e indústrias de relevância nacional e internacional.

São José dos Campos é considerada uma das cidades mais desenvolvidas do interior paulista, destacando-se pela economia diversificada, elevado índice de desenvolvimento humano, infraestrutura moderna e ambiente favorável para novos investimentos. O município abriga importantes empresas dos setores aeroespacial, tecnológico, automotivo, industrial, logístico e de serviços, oferecendo um mercado sólido e em constante expansão.

A localização permite rápido deslocamento para diversas cidades estratégicas da região, estando a aproximadamente 17 km do Centro de São José dos Campos, 25 km de Jacareí, 88 km de Guarulhos, 104 km da capital paulista, 125 km de São Sebastião e 335 km do Rio de Janeiro.

Com ampla frente para a Rodovia Presidente Dutra, o imóvel apresenta elevado potencial para implantação de centros logísticos, condomínios empresariais, galpões industriais, parques tecnológicos, centros de distribuição, empreendimentos corporativos, atacadistas, operações de e-commerce, centros comerciais ou projetos de uso misto que demandem localização estratégica, acessibilidade e alta visibilidade.

A proximidade com o Parque Tecnológico, com o eixo industrial do Vale do Paraíba e com os principais corredores rodoviários do Brasil agrega ainda mais valor ao empreendimento, tornando esta uma oportunidade única para desenvolvimento imobiliário e investimento de longo prazo.

Uma área diferenciada, com localização privilegiada, vocação empresarial e grande potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo.

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JUNHO/26